中新網台山12月11日電 (劉燁 伍春林)廣東省房地產行業協會11日發佈報告稱,該省縣域房地產市場商品房待售面積近年平均增速達到27.8%,建築設計有33個縣(市)存在供應過剩風險或明顯供過於求。
  廣東省房地產行業協會當日舉辦了中國(廣東)縣域房地產發展論壇,買屋併發布了中國首部省級縣域地產研究報告——《廣東省縣域房地產市場分析報告》,該報告對廣東67個縣級市、行政縣及自治縣(截至2012年)的地產發展情況進行了統計分析。
  記者在報告中看到餐飲設備,2007年至2012年間,廣東縣域房地產市場完成的房地產投資額年均增速為30.4%;商品房施工面積年均增速為28.1%;商品房銷售均價年均增速11.4%,併在2012年達到4561元/平方米。
  廣東省房協秘書長王韶表示,2007年信用貸款以來,廣東縣域房地產市場發展蓬勃,呈現了較快的增長勢頭,但背後也存在商品房建設總量偏大的隱憂,待售面積增長速度較快,占全省比重的提升速度也高於其他指標。
  報告稱,廣東縣域商品房的供求關係總體寬鬆,其中,支票借款連州市等24縣(市)存在供應過剩的風險;普寧市等9縣(市)供應量明顯大於需求量。
  報告中也反映,按用途分類,廣東縣域商品住宅銷售面積占商品房銷售面積高達93%-96%,商品住宅處於絕對主導地位,這反映出縣域房地產開發還處於初級階段,僅以滿足居民居住需求為主,未能配合經濟、產業的發展而呈現多元化。
  廣東省房協建議,縣域房地產業發展前景廣闊,但部分供銷比偏高的縣域住宅開發需防範過量建設;房企在進駐縣域進行開發時,除了根據當地市場供求現狀預估市場空間之外,還應根據當地的經濟社會環境做好潛在需求預測。(完)  (原標題:報告稱廣東縣域商品房待售面積年增速高達27.8%)
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